淘大額印鬆綁525萬沽 3年帳賺逾百萬

文章日期:2018年12月24日

【明報專訊】觀塘凱滙熱賣,刺激東九龍屋苑二手交投,九龍灣指標屋苑淘大花園周末錄得額印鬆綁後沽貨獲利個案。美聯高級營業經理黃家明表示,淘大花園L座高層3室,實用面積322方呎(建築面積443方呎),1房間隔,以525萬元成交,實呎16,304元(建呎11,851元)。原業主於2015年9月以420萬元購入,持貨3年額印鬆綁後易手,帳面獲利約105萬元或25%。

領都3房805萬 低同類高位逾一成

另外,利嘉閣分行助理市務分區經理蔡再興表示,將軍澳日出康城領都2座高層LD室,實用面積714方呎,3房1套連儲物室間隔,以805萬元易手,較屋苑同類高位低逾一成,實呎11,275元。原業主2015年6月以600萬元購入,帳面獲利205萬元或34%。

景林邨235萬沽 年半同類新低

另外,將軍澳景林邨一伙中層戶以未補價235萬元易手,成交價為屋苑去年7月後新低。世紀21物業分行經理魏仕良表示,景林邨景楠樓中層18室,實用面積397方呎,獲區內「白居二」買家以235萬元(未補地價)購入,實呎5919元,成交價除屬今年最低外,亦是繼去年7月屋苑一伙實用面積376方呎中層戶以203萬元(未補地價)易手後新低。上述單位原業主今年6月放盤叫價450萬元(未補地價),終降價215萬元或47%後沽出單位,原業主2001年以約16.7萬元(未補地價)買入,帳面獲利218.3萬元或13倍。

至於冬至周末兩天,十大屋苑交投持續淡靜。中原地產及美聯統計,均顯示十大屋苑周末僅錄得2宗成交,包括太古城及黃埔花園各錄1宗成交。

太古城海嘯貨1088萬沽

中原資深區域營業經理張光耀表示,太古城南海閣高層A室,實用面積552方呎,2房間隔,享海景,以1088萬元易手,實呎19,710元。原業主2008年海嘯前後以約400萬元購入,持貨10年,帳面獲利688萬元或逾1.7倍。

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