凱滙二期加推108伙 個別加價6% 折實均呎1.98萬 兩期累沽1205伙套147億

文章日期:2018年12月24日

【明報專訊】聖誕節日氣氛濃厚,不過新盤銷情依然熾熱。信置(0083)、華置(0127)與市建局合作發展的觀塘凱滙,昨日二期首輪銷售338伙,並成功售出約334伙,即接近沽清,昨晚隨即加推108伙,折實平均實呎19,838元,部分單位提價近6%,項目亦首度推出全盤面積最細的實用面積333方呎一房戶,入場費668萬元起。

明報記者 謝穎怡

凱滙一期首輪於本月13日開售,6日內兩輪共售出871伙,連同昨日二期沽出約334伙,凱滙一及二期在11日內共售出約1205伙,合共套現逾147億元。

凱滙二期昨晚加推108伙,定價840.7萬至2445.5萬元,實呎由22,499元至27,476元,折實價由668.35萬至1944.17萬元,折實實呎由17,887元至21,843元。可留意的是,今批單位首次涵蓋凱滙面積最細的實用面積333方呎一房單位,佔7伙,定價由840.7萬至876.7萬元,實呎由25,246元至26,327元,折實價由約668.3萬至696.9萬元,折實實呎由約20,071元至20,930元。

項目最細333呎一房 668萬入場

發展商早已預告,未來加推單位的價格會有顯著加幅,而昨加推單位整體價格有1%至3%加幅,反映較高樓層及享更佳景觀等因素。不過,有個別單位提價幅度近6%,以昨日推出的3座40樓C室為例,屬實用面積598方呎兩房連儲物室單位,折實價1202.4萬元、折實實呎20,108元,相比上周二推出、面積相同的樓下單位,折實價1138.3萬元、折實實呎19,035元,前者呎價調高約5.6%。

洪永城逾千萬入市兩房戶

信置營業部聯席董事田兆源表示,有部分凱滙二期買家因買樓而取消旅遊,亦有不少買家連番入市,昨日八成買家為用家,有5組買家購入兩伙,三輪銷售中最大手個案為一組家庭客以3個名義連環購入6個單位。

事實上,項目除了有長者及家庭客入市外,亦吸引藝人到場,市場消息指,藝人洪永城昨日斥資約1057萬元購入項目3座一伙實用面積592方呎中層戶,為2房連儲物室間隔;代理透露,洪永城是次以個入名義入市,料購入單位自用。

錄兩撻訂 買家共遭殺訂99萬

不過,據成交紀錄冊顯示,凱滙一期錄得兩宗撻訂個案,其中2座7樓實用面積540方呎L室,原於本月13日首輪開售以980.26萬元沽出,買家近日取消交易,估計遭沒收5%、訂金涉約49萬元;另2座36樓實用面積540方呎L室,亦於同日以989.58萬元售出,惟買家取消交易,料沒收5%訂金、涉近49.5萬元,估計發展商共沒收訂金約98.5萬元。

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