話你知﹕下月中截標跑道地 擁雙海景優勢

文章日期:2018年12月22日

【明報專訊】啟德舊機場跑道挾擁有維港、九龍灣雙海景優勢,令該區地皮的價值被看高一線。港府於上月連環推售跑道區住宅地,其中第4B區3號地皮由新世界(0017)、會德豐(0020)、恒地(0012)及帝國組成的「夢幻組合」,以83.33億元先拔頭籌,每方呎樓面地價1.45萬元。

向維港景住宅地估值116億

及後政府再推出毗鄰的第4B區4號,惟「夢幻組合」未能再下一城,卻由「程咬金」高銀金融(0530)及其主席潘蘇通以逾89億元奪得,每方呎樓面地價1.55萬元,比「夢幻組合」投得的地皮高約7%。

值得留意的是,政府目前已推出第4C區3號地皮招標,地盤面積117,930方呎,最高可建樓面648,617方呎,最大賣點是向真正維港海景和港島景,而非九龍灣方向海景,估計每方呎樓面地價可達1.8萬元,明年1月18日截標,市場估值為116.75億元。

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