宏安洋松街舊樓申強拍 估值3.9億

文章日期:2018年12月20日

【明報專訊】過去以競投官地為主的宏安地產(1243),近年亦透過併購增加土儲,新近就深水埗洋松街50及52號、56至62號(雙號)及菩提街6及8號(毗鄰為商住項目i-home)申請強拍,目前宏安分別持有90%及87.04%業權,兩地盤面積合共5909方呎,上述地皮屬於住宅(甲類),若以地積比9倍作發展,可重建樓面約5.3萬方呎,項目估值逾3.9億元。

高銀啟德地中標價 高第二標6%

另地政總署昨日公布,由高銀金融(0530)及其主席潘蘇通於上月以逾89億元、每方呎樓面地價15,498元投得的啟德第4B區4號地,落選投標者的投標金額,入標價介乎41.8億至83.39億元,每方呎樓面地價7273至14,500元,較高銀集團的中標價逾89億元低6.3%至53%。上述地皮位於啟德跑道區向內位置,佔地10.45萬方呎,可建樓面57.47萬方呎。

另外,第三幅啟德跑道住宅地第4B區2號地皮將於明日截標,地盤面積97,393方呎,指定作私宅用途,可建樓面594,087方呎。中原測量師行張競達表示,第4B區2號住宅地位於跑道中段,而第4B區4號住宅地上月中以每方呎樓面地價15,498元批出,反映發展商願高價買地,料上述地皮將成其他跑道區後排地皮的地價指標,故將第4B區2號住宅地的估值,由原先86.1億調升至92.1億元,每方呎樓面地價1.55萬元,調升幅度約7%。

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