青建國際2億購企業廣場全層

文章日期:2018年12月20日

【明報專訊】矢志於本港發展的青建國際(1240),昨日宣布以2億元代價收購九龍灣企業廣場3期8樓全層及2樓4個車位,總面積約1.59萬方呎,平均呎價約12,579元,作集團辦公室。翻查資料,青建國際自今年9月起,積極於本港物色發展機會,先以5.3億元購入油塘東源街18號東亞庫運紹榮鋼鐵,並於10月以約1.5億元收購深水埗醫局街4幢舊樓部分業權,現再度購入商廈作辦公室,3個項目共涉資8.8億元。

仲量聯行:上月甲廈5.87萬呎退租

資料顯示,上述企廣3期樓面原業主為太子珠寶鐘錶主席及行政總裁「太子鄧」鄧鉅明,去年3月以1.58億元購入,今年初起以2.1億元放售,是次易手帳面獲利4200萬元,物業1年多升值27%。

此外,仲量聯行發表報告,指甲級寫字樓的租務需求持續放緩,由於租賃需求未能追上租約屆滿所騰空的樓面,租務市場於今年11月錄得5.87萬方呎負吸納量,是自去年5月錄得6.39萬方呎負吸納量後,退租樓面最多的月份。仲量聯行商業部主管鮑雅歷表示,受到中環租戶搬遷所帶動,上月灣仔/銅鑼灣寫字樓租金按月上升0.7%,連續4個月為各主要商業區租金升幅之冠;整體寫字樓市場租金按月上升0.3%,升幅放緩。仲量聯行研究部主管馬安平表示,受經濟持續不明朗及加息風險等因素影響,寫字樓投資市場交投呆滯。

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