康怡3房月租1.83萬 低2房近兩成

文章日期:2018年12月20日

【明報專訊】臨近年底,業主心急租出單位,令議價空間擴大,鰂魚涌康怡花園一伙3房戶以2房價租出。中原區域營業經理袁廣達表示,康怡花園D座低層9室,實用面積596方呎,3房間隔,業主於9月起放租,叫租2.3萬元,最終減價4700元或兩成,以1.83萬元將單位租出,實用呎租31元。屋苑近月有同座同面積低層兩房戶以月租2.2萬元獲承租,實用呎租37元,與上述單位租金相差近17%。此外,同座中層實用面積509方呎兩房戶,月租1.8萬元,實用呎租35元,是次3房戶租金與2房價相若。上址業主7月以770萬元買入單位,租金回報2.9厘。

嘉湖兩房月租8000元 曾發生事故

市場消息指,天水圍嘉湖山莊賞湖居5座高層E室,實用面積448方呎,2房間隔,原以約600萬元放盤,10月再以叫價1.1萬元放租,終以月租8000元獲承租,實用呎租17.8元,低市價約兩成。據悉,單位曾發生事故,業主於1997年以245萬元買入,租金回報近4厘。

沙中呎租59元 市中心新高

雖然租金跟隨樓價回落,不過仍有部分屋苑呎租破頂,市場消息指,沙田中心廣寧大廈中層F室,實用面積297方呎,經改動後為兩房一廳間隔,附設全新裝修,並連基本傢俬及電器一併租出,月租1.75萬元,實用呎租約59元,創沙田市中心屋苑呎租新高。業主2010年以172萬元購入,租金回報12厘。

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