經絡料明年加息溫和 上半年實際按息維持2.5厘

文章日期:2018年12月19日

【明報專訊】美國聯儲局議息前夕,經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示,本港銀行於今年9月起加息,但美國經濟漸見放緩,聯儲局的加息步伐有可能放慢;另一邊廂,從香港銀行的按揭激烈的競爭可以看到,銀行的資金成本仍算較低,加上銀行結餘仍有760億元以上,因此香港的加息進程料亦跟隨美國平穩發展。劉續稱,因為港元與美元掛鈎的關係,在聯匯制度下,明年香港加息亦難以避免,但相信加息幅度相當溫和,預料上半年的實際按揭息口維持於2.5厘至3厘水平,年內實際息口不會超過3.5厘,對供樓人士影響輕微。

預計春節後樓市現小陽春

另不少業主早於今年加息前把握最後的低息機會申請轉按,令今年8月單月轉按數字達4788宗,創8年來新高,涉及金額約173.48億元,是自2008年1月後新高紀錄。劉圓圓又指出,雖然不少市場分析對明年樓價並不樂觀,惟現時令樓市暴跌的負面因素不多,加上再出事業主的持貨能力較強、銀行體系資金充裕等,預料明年春節後或出現小陽春,樓價將會有5%的上落,全年樓市將平穩發展。

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