朱李月華:中環中心貸款問題已解決

文章日期:2018年12月18日

【明報專訊】長實(1113)去年以逾400億元出售中環中心75%樓面予中港投資者,早前本報曾報道部分買家將樓層轉回私人名下並安排轉按,買家之一的金利豐(1031)行政總裁朱李月華,昨出席中環八公館開幕典禮時表示,中環中心的貸款問題已解決,自買入項目後,「一年後大部分股東都解決到」。她續稱,已完成中環中心交易,又認為該廈出租需求大,高層樓面每方呎逾100元,低層樓面每方呎約80元,部分股東會將樓層出售,但自己持有的樓層會保留自用。對於樓價走勢,她預計明年樓市雖平穩發展,不過上升空間小,下調幅度較大,並呼籲投資買樓要量力而為。

同場另一位買家、「小巴大王」暨八公館董事長馬亞木表示,現時持有的樓層出租率達九成,其中高層樓面已全數租出,尚餘低層意向呎租約80元,他強調不會減租,因「減租代表經濟差」,亦未有計劃出售持有的樓層。

馬亞木:未擬出售中中樓層

馬亞木預計,明年商廈市場不錯,會有上升空間,不過他表示暫未有投資新物業,只有買股票如騰訊(0700)、港交所(0388)及匯控(0005);對於明年樓市走勢,他認為明年樓市走勢平穩,會「中中挺挺」。

至於「磁帶大王」陳秉志早前已將部分樓層轉為私人名下,他透露,部分貸款由恒生銀行承做,息率為H加3厘,另計劃將部分樓層全層出租,意向呎租約90元起。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款

明報影片