淘大兩房重上600萬大關

文章日期:2018年12月18日

【明報專訊】二手市場除重現公屋王外,部分上車屋苑做價亦回升,九龍灣淘大花園兩房成交價重上600萬元。利嘉閣助理分區經理鮑允中表示,淘大花園A座高層3室,實用面積375方呎,屬兩房間隔,遠望海景,原業主放盤兩天,即零議價以600萬沽出單位,實呎16,000元,為近2個月來屋苑兩房做價重上600萬元的成交。鮑續稱,同類單位高位曾以逾650萬元成交,上述單位做價較高位仍低約7.7%,較早前高位的差幅逾一成已見收窄。原業主2007年12月189萬元購入,帳面獲利約411萬元或逾2倍。

灝景灣破3個月悶局 兩房800萬沽

此外,青衣灝景灣錄得3個月來首宗二手成交,利嘉閣首席聯席董事何振榮稱,灝景灣1座中層D室,實用面積537方呎,兩房間隔,原業主放盤最初叫價860萬元,減價60萬元或7%後,以800萬元沽出單位,實呎14,898元,做價低同類高位約6%。原業主2013年538萬元購入,帳面獲利262萬元或49%。

壹號雲頂海嘯貨 賺逾840萬離場

雖然近月樓價回落,但大圍半山壹號雲頂錄得海嘯貨勁賺成交,利嘉閣分行首席聯席董事蔡勉虹表示,壹號雲頂5座中層A室,實用面積1084方呎,採三房套連士多房間隔,新近以1800萬元連車位易手,實呎16,605元。原業主2008年12月以約957.1萬元買入,持貨10年,帳面獲利約842.9萬元或約88%。

另上月中有市場消息透露,九龍塘牛津道1號錄得蝕讓成交,土地註冊處資料顯示,牛津道1號單號屋,實用面積5063方呎,連632方呎花園及1072方呎天台,上月底以1.765億元成交,實呎34,861元,登記買家為梁國雄(LEUNG KWOK HUNG WILSON)及譚淑芬(TAM SHUK FAN),與愛世紀集團(8507)主席梁國雄及其妻、該集團執行董事譚淑芬姓名相同。

愛世紀主席1.765億入市牛津道1號

上述單位原業主2012年以1.765億元購入上址,持貨6年,帳面平手離場,惟連使費料實蝕近980萬元。

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