今年物業買賣料7245億 歷史第三高

文章日期:2018年12月17日

【明報專訊】雖然樓市第四季遇冷鋒,但首3季市况暢旺,令物業買賣註冊金額仍錄得高水平。中原報告指,今年截至本月12日,全年樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄77,393宗、涉7107.5億元,料全年可錄7.87萬宗及涉7245億元,雖然按年分別跌6%及0.3%,但金額料創有紀錄以來第三高,僅低於去年的7264億元和1997年的8680億元。

按月方面,12月暫錄1238宗整體登記、涉124.1億元,料全月將錄2600宗及涉260億元(具體反映11月市况),較11月錄3953宗及433.3億元,分別下跌34.2%及40%,原因是11月市况轉淡,發展商暫停推盤,加上12月適逢聖誕節長假期,工作日數減少,以致買賣登記數字明顯回落。

近期觀塘凱滙熱賣,有助刺激整體市場,預料1月登記數字將會回升。

一手私宅買賣宗數 按年跌17%

一手私宅方面,今年暫錄15,222宗登記、涉2185億元,料全年錄1.54萬宗及涉2210億元,較去年錄1.85萬宗及2428.8億元,分別跌近17%及9%。雖然一手交投回落,但金額仍將為歷史次高,僅低於去年。

按月方面,12月暫錄150宗一手註冊及涉42.8億元,料全月錄330宗及涉65億元,料兩項數字均為2016年2月後的34個月新低紀錄;本月暫時最高登記新盤為億京大埔白石角海日灣,錄得25宗及涉6.1億元。

二手註冊額料錄3320億 歷來第三高

另二手私宅今年暫錄37,823宗、涉3217.7億元,預料全年錄約3.9萬宗及涉3320億元,較去年上升1.9%及11.1%,當中二手註冊金額將為歷史第三高,僅低於2010年的4179億元和1997年的5280億元。

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