凱滙向隅客700萬購維景灣畔兩房

文章日期:2018年12月15日

【明報專訊】信置(0083)牽頭發展的觀塘凱滙日前首輪開售單位即日沽清,部分向隅客隨即回流二手屋苑,將軍澳維景灣畔連錄新盤向隅客入市個案。美聯分行營業經理林志堅表示,維景灣畔15座低層F室,實用面積499方呎,2房間隔,原業主8月份叫價890萬元放售單位,累減190萬元或21%,終以700萬元易手,是屋苑2房今年新低價,實呎14,028元。

宇晴軒兩房低見758萬

上述單位原業主於2010年以328萬元買入,帳面獲利372萬元或逾1.1倍。區內代理表示,維景灣畔本月暫錄7宗成交,其中3宗於凱滙首輪開售當日及昨日錄得,暫屬將軍澳本月二手交投最多的屋苑。

西九四小龍之一的荔枝角宇晴軒,2房成交價重返年初水平。香港置業分行首席聯席董事曾家輝表示,屋苑2座中低層B室,屬實用面積441方呎兩房單位,以758萬元成交,實呎17,188元,原業主2006年以263萬元購入,帳面賺約495萬元或1.9倍。

另中原分行副區域營業經理霍劍亮表示,荔枝角美孚新邨3期百老匯街52號頂層戶,實用面積799方呎三房戶,屬需「行樓梯」到達的頂層單位,以1035萬元成交,實呎12,954元。上述做價屬近期市價,不過同類呎價高位為1.4萬至1.5萬元,上述呎價較高位低7%至13%。原業主2009年以382萬元買入,帳面賺653萬元或1.7倍。

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