收租王減磅 倫耀基935萬沽麗港城

文章日期:2018年11月13日

【明報專訊】樓市交投淡靜,近期部分投資者積極減磅沽貨(見表),其中由已故收租王倫志炎兒子倫耀基持有的藍田麗港城3房單位,減價一成易手。

物業27年升值2.8倍

市場消息指,藍田麗港城33座中高層E室,實用面積687方呎(建築861方呎),屬3房間隔,單位原叫價1080萬元放售,終減價145萬元或13%,以935萬元易手,實呎13,610元(建呎10,859元),同面積單位今年4月時高峰價達1000萬元,上述成交價現低6.5%。土地註冊處資料顯示,原業主為已故收租王倫志炎,於1991年以242.5萬元買入,其後2015年由其兒子倫耀基承繼物業,現持貨27年,帳面獲利692.5萬元或2.8倍。

德福大兩房675萬 重返去年底價

另一方面,九龍灣上車屋苑德福花園再現低價成交,美聯分行高級營業經理黃家明表示,德福花園L座高層4室,實用面積559方呎(建築627方呎),屬大兩房間隔,望內園景,單位原開價760萬元,減價85萬元或11%,以675萬元易手,做價重返去年11月份水平,實呎12,075元(建呎10,765元)。同類單位7月份做價曾高見逾800萬元,另銀行對上述單位估值介乎820萬元至899萬元,現成交價較估值低約17%至25%。原業主早於1990年以70萬元買入,持貨28年,帳面獲利605萬元或8.6倍。

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