宏景3房實呎失守9000元

文章日期:2018年11月9日

【明報專訊】除私人住宅外,新居屋本月底攪珠,部分「白居二」客繼續趁低價入市,令資助房屋屢錄低價成交,鑽石山宏景花園未補價3房戶呎價跌穿9000元,為今年首見。富誠地產助理分行經理潘祖兒表示,宏景花園1座極低層A室,實用584方呎,屬3房間隔,單位原先叫價530萬元,減價15萬元或3%,獲「白居二」客以515萬元(未補地價)承接,實呎8818元,重返去年底水平。

白居二客未補價515萬入市3房

資料顯示,宏景花園今年暫錄11宗未補地價成交,其中3房單位佔6宗,成交價由527萬元至650萬元(未補地價),撇除樓層因素,上述成交價屬今年屋苑最平未補價3房戶。原業主2000年3月以約109萬元(未補地價)買入,持貨18年,帳面獲利406萬元或3.7倍。

華明邨綠表189萬 今年新低

此外,粉嶺公屋華明邨有綠表兩房戶做價創今年新低,利嘉閣區域董事陳永強稱,華明邨富明樓低層05室兩房戶,實用385方呎,單位於7月叫價230萬元放盤,至近日減價41萬元或近18%,以189萬元(未補地價)獲綠表客承接,成交價屬該邨今年新低,實呎4909元。原業主1999年11月以約13萬元(未補地價)買入,持貨19年,帳面獲利176萬元或13.5倍。

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