話你知:5年前每呎樓面地價2876元奪標

文章日期:2018年10月17日

【明報專訊】華懋今次以貴絕近年元朗新盤首批呎價出擊的朗城滙,為港鐵元朗朗屏站南發展項目;華懋是於2013年6月以13億元投得發展權,相關地盤佔地約9萬方呎,可建樓面約45.19萬方呎,每方呎樓面地價僅2876元,較2012年10月信置(0083)及嘉華(0173)以17.08億元投得的朗屏站北發展項目、每方呎樓面地價3260元低近12%,後者今已發展成朗屏8號。

如今樓盤首批144伙單位的折實平均實呎已直撲1.6萬元,而華懋更事先張揚朗城滙稍後加推單位將有一定提價幅度,意味扣除地價及建築成本、利息等開支後,華懋是次將獲利甚豐。可留意的是,華懋同系荃灣全‧城滙,去年8月首推折實平均實呎為14,449元,即朗城滙是次開價,比位置上更接近市區的全‧城滙首推單位,還要高約一成。

開價比全‧城滙首批更進取

另外,朗城滙為限呎、限量的「雙限地」,發展商須建不少於720個單位,當中約428伙(即約59%)單位,必須為實用538方呎以下的中小型單位。

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