CCL細單位連跌5周累挫1.52% 今年首見

文章日期:2018年10月6日

【明報專訊】二手交投市况持續回軟之際,中原公布的4大私樓售價指數全部錄按周下跌;當中CCL(中小型單)報186.31點,除按周下跌0.35%外,更是連續下跌5周,為今年首見,期間累跌1.52%,反映樓價回軟走勢明顯,預計第四季整體樓價有望出現較全面調整信號。 至於中原城市領先指數CCL,最新報185.51點,按周跌0.58%;反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass報188.59點,按周跌0.18%。

東環1房560萬 同類半年新低

中原研究部高級聯席董事黃良昇指出,近四周即近一個月計,四大整體指數齊跌,四周內出現三次。除CCL(中小型單位)連跌五周外,CCL(大型單位)報181.33點,按周跌1.84%。事實上,CCL、CCL Mass、CCL(大型單位)於四周內同樣一升三跌,分別累跌1.56%、1.28%及2.04%。

二手成交方面,市場消息指,東涌東環2A座高層實用379方呎8室,1房戶,以560萬元易手,屬同類單位半年新低,相比今年5月同類單位高位612萬元,回落52萬元或8.5%;原業主2015年9月428.1萬元一手購入,現帳面賺逾131萬元或三成。

囍滙1房1500萬 實呎3.4萬雙破頂

另利嘉閣助理分區經理鮑允中指,九龍灣得寶花園中低層3室,實用282方呎1房戶,以460萬元易手,實呎16,312元,比同類高位低約一成;原業主2015年以380萬元購入單位,帳面賺80萬元或21%。

不過,個別二手續錄新高價成交。中原副區域營業經理李志豪指,灣仔囍滙3座高層實用440方呎E室,1房戶,新近以1500萬元易手,實呎34,091元,成交價、呎價創屋苑1房新高,做價較7月時創下的原1房最高紀錄、再推高62萬元或4.3%;原業主2013年以987萬元一手買入,帳賺513萬元或52%。

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