尚悅‧嶺獲批預售涉504伙 擬下月開售 元朗勢掀新盤戰

文章日期:2018年9月20日

【明報專訊】元朗新盤戰一觸即發,繼新地(0016)計劃下周開售錦田PARK YOHO Napoli後,恒地(0012)牽頭發展、單位總數504伙的元朗尚悅‧嶺,剛獲批預售樓花同意書,短期內將上載樓書,料下月正式發售。若連同預計短期有機會獲批預售的華懋朗城滙,意味元朗將出現三盤混戰局面,涉及單位總數1936伙。

明報記者 林可為、張允亭

雖然樓市轉勢之說近日甚囂塵上,惟9月迄今已有3個具規模的項目獲批預售,繼億京大埔白石角海日灣(667伙)、萬科屯門上源(1154伙)後,恒地牽頭的尚悅‧嶺,亦獲批預售,三盤合共涉2325伙,單位數量與7月獲批預售樓花數目2416伙相若。

Napoli暫收200票 下周首輪開售

如以獲批樓盤計,上次有3個樓盤獲批預售的月份為今年5月。

恒地營業(一)部總經理林達民回應指,尚悅‧嶺即將開展宣傳及上載樓書,部署下月開售。尚悅‧嶺是恒地繼北角君譽峰、香港仔南津‧迎岸、大角嘴利奧坊‧凱岸、西營盤藝里坊‧1號,今年迄今第五個全新推售新盤;項目提供504伙,主打開放式至2房單位,所處位置毗鄰同系樓齡約16年的蝶翠峰,樓花期長約兩年。

至於新地上周突擊以折實平均實呎1.52萬元首推144伙、以開放式折實入場費451萬元作招徠的PARK YOHO Napoli,市場估計上周六至今累獲逾200張入票,首批已超額認購,預計下周首輪開售。

上源今開示範單位 最快明開價

事實上,「周周有盤推」的新地,同系元朗現樓Grand YOHO二期,9月至今透過招標累售40伙,估計套現6億元,昨再售出2伙,包括5座37樓實用1185方呎C室、8座48樓實用543方呎G室,成交價分別為2647.4萬元及1213.06萬元,平均實呎2.23萬元。

另一新界西北焦點大盤上源,開售步伐亦進入直路,今日首度開放設於長沙灣的示範單位,最快明天開價;按「 娥六招」要求,單位總數1154伙的上源,每次必須推售兩成、即至少231伙單位。萬科香港業務部副總裁(市場營銷)周銘禧指,上源維持9月底至10月初的開售部署。

萬科:約克幼園將進駐上源

此外,看中現時家長均希望孩子贏在起跑線,萬科表示,約克國際幼稚園將進駐上源,校舍總樓面逾2萬方呎。

周銘禧表示,集團預留逾1000萬元成立萬科成長計劃,而購入上源單位的業主,其子女及孫兒等如入讀該幼稚園,首年可減免兩成學費,每戶預計可獲一個名額,入伙後4年內均可享用。

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