LP6加推707伙 近5年最多 折實均呎16283元 入場費454萬

文章日期:2018年9月18日

【明報專訊】強颱風山竹橫掃香港後,多個新盤銷售部署陸續回復正常。今年最大型新盤、9月初至今經兩輪銷售累沽約942伙的南豐將軍澳日出康城LP6,以折實平均實呎1.63萬元大舉加推707伙,成南豐同系東涌昇薈2013年底一口氣推出768伙後,近5年來涉單位數量最多的單一價單。

明報記者 林可為

此外,廣深港高鐵通車在即,新地(0016)九龍站天璽個別一手餘貨雖大幅提價45%至50%,但仍獲承接,樓盤有高層693方呎單位以5100萬元售出,再度刷新全港兩房戶新高成交價紀錄。

LP6加推單位 五成海景戶

作為9月賣樓王的LP6,於天文台昨晨改掛3號風球後,已有零星心急準買家到達九龍灣傲騰廣場售樓處外,等候進場購買單位,結果再售4伙,令累售單位總數增至約942伙,佔可售單位總數975伙的97%。至於LP6昨午加推的707伙實用面積306至1086方呎1至4房戶,維持先提供8%即供折扣、再以「折上折」方式提供12.5%另外折扣(約等同樓價19.5%),整批折實平均實呎16,283元,比首張價單折實平均實呎1.53萬元高約6%。

南豐強調是次屬原價加推,整體均價略高是因為今次有近五成單位屬海景戶(佔340伙),多於之前價單涉及的海景戶數目,整批折實價453.5萬至1936.9萬元,折實實呎12,588至19,353元。不過,LP6亦首錄4宗撻訂,有關單位原以520.9萬至1052.4萬元售出,以各買家遭殺訂5%計,各遭沒收訂金26萬至52.6萬元,4伙共遭殺訂170萬元。

天璽5100萬貴絕全港兩房

另「周周有樓賣」的新地,昨日在3號風球下,如期推售九龍站天璽5伙一手餘貨,售出3伙,其中一組客人連環購入天鑽璽77樓A、B室,單位實用面積1481及693方呎,成交價1.08億元及5100萬元、實呎均約7.35萬元,後者再創全港兩房戶新高價,較天璽早前締造的全港兩房戶最高成交價4874萬元,再推高4.6%。至於是次加幅最高達50%的皇鑽璽78樓、實用面積1608方呎C室亦售出,成交價逾1.23億元、實呎76,704元,再刷新天璽呎價最高紀錄,比之前錄得的7.63萬元售出,輕微推高。

內地客2億掃匯璽5伙

新地同系南昌站匯璽II,因超強颱風山竹襲港而順延至昨日發售的33伙亦近清袋。代理表示,有一組內地客斥資近2億元購入五伙4房單位,料須付30%辣稅,涉約6000萬元。

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