柏傲灣一房1201萬沽 貴絕新界同型 匯璽II 72伙沽清 錦田Napoli接力登場

文章日期:2018年9月10日

【明報專訊】二手交投淡風繼續吹,新盤續主導市場成交,繼新地(0016)元朗Grand YOHO有1房單位以994萬元售出、創元朗1房新高成交價後,新世界(0017)牽頭、上周已有3房單位以實呎直撲3萬元售出,創荃灣分層物業呎價新高指標的柏傲灣,最新售出一伙極高層實用面積421方呎1房戶,成交價逾1201萬元,料創新界1房最貴售價。同時,「周周有盤推」的新地(0016),旗下元朗錦田PARK YOHO Napoli,預告周內開放示範單位,意味開售已進直路。

明報記者 林可為、林尚民

入伙在即的柏傲灣,自去年初開售以來已累售980伙,套現近102億元,項目目前僅餘約3伙待售,而全盤1房戶型已沽清。至於上述創新界1房戶做價最高紀錄的單位,為柏傲灣2A座53樓C室,最大賣點是單位可享藍巴勒海峽海景,以成交價1201.3萬元計,實呎28,534元。

望藍巴勒海景 呎價2.85萬

可留意的是,發展商早前把上述單位提價逾兩成,但依然獲承接;據樓書顯示,單位大廳佔地近200方呎,直通22方呎露台,睡房佔地近100方呎、附連16方呎工作平台,採開放式廚房設計。

事實上,柏傲灣1A座另一伙極高層實用面積826方呎3房戶,上周以逾2471萬元售出,實呎29,919元,創荃灣分層物業呎價新高,意味長實(1113)同區海之戀‧愛炫美一個高層戶早前以實呎2.86萬元售出的原最高紀錄,只維持一周。

雷霆:匯璽II「三傳捷報」

至於「月月有樓賣、周周有盤推」的新地,旗下南昌站匯璽II昨日開展新一輪銷售,推出的72伙全數沽清。新地副董事總經理雷霆形容,匯璽II銷情是「三傳捷報」(指最近三輪銷售),令項目8月底重推至今累售逾550伙,套現逾80億元。雷續指,同系PARK YOHO Napoli很大機會在未來一周開放示範單位。

新地代理總經理陳漢麟補充,匯璽II餘下100多伙,短期擬加價約3%至4%。

新盤兩日售569伙

受南豐將軍澳日出康城LP6首輪開售487伙近沽清帶動,新盤市場過去兩日錄約569宗成交,較對上一個周末(9月1、2日)錄135宗,升逾三倍。至於LP6以折實平均實呎15,541元新加推的488伙,日內上載銷售安排,折實價447.9萬至1837萬元、折實呎價1.3萬至1.86萬元(1至4房戶)。

信置(0083)與市建局合作的深水埗一號九龍道,過去兩日也沽出3伙,令項目累售增至63伙、佔推售80伙近八成,套現4.17億元;最新售出單位屬實用面積301及438方呎一房及兩房戶,成交價622.3萬至970.3萬元、呎價20,675至22,153元。

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