Mayfair實呎首破7萬 中半山新高

文章日期:2018年9月6日

【明報專訊】樓市充斥利淡因素,二手屋苑暫現減價買賣,不過,傳統豪宅售價依然再創新高。中半山The Mayfair一個中高層單位最新以約1.55億元售出,實呎首破7萬元大關,創中半山新高呎價紀錄。

市場消息指,中半山指標名廈The Mayfair中高層B室,最新以「賣殼」形式易手,作價約1.55億元,創該廈新高成交價;若以單位實用面積2204方呎計,實呎更高見70,327元,創中半山新高成交呎價,並首度突破7萬元大關。

添利主席持貨12年勁賺逾億

至於今次沽出單位之原業主,為添利工業(0093)主席李立或相關人士,於2006年以4150萬元購入,持貨12年帳面獲利約1.135億元,賺幅約2.7倍。資料顯示,藝人謝霆鋒母親「拉姑」狄波拉今年5月購入該廈一個實用面積2118方呎的低層B室,作價1.38億元,實呎65,156元,當時已創中半山新高呎價紀錄,事隔4個月,有關紀錄被推高約8%。

南豐新邨本月開齋 3房850萬沽

此外,鰂魚涌老牌屋苑南豐新邨,屋苑新錄本月首宗二手成交,成交價較今年6月時同類單位做價低8%。利嘉閣高級經理吳玉蘭表示,南豐新邨11座低層H室,實用面積570方呎(建築面積692方呎),3房間隔,以850萬元連租約沽出,實呎14,912元(建呎12,283元)。上述單位高一層H室,6月時以923萬元易手、實呎16,192元,現最新成交價低73萬元或8%。原業主2009年12月以約356萬元買入,帳面獲利約494萬元或1.38倍。

另外,祥益地產高級客戶經理李啟昌表示,屯門兆康苑I座低層5室,實用面積466方呎,2房間隔,以415萬元已補地價易手,實呎8906元,為今年4月後再現呎價低於9000元成交。原業主2009年約82.5萬元已補地價購入,帳面獲利332.5萬元或逾4倍。

兆康苑415萬沽 呎價再低於9000元

屯門良景邨一伙無契樓將於本月19日再次拍賣,據忠誠拍賣行資料顯示,有關單位為良景邨良萃樓高層6室,實用面積150方呎,現以未補地價40萬元放售,實呎2667元。上述單位上月曾推出拍賣,當時未補地價開價70萬元,實呎4667元,不過未能沽出,現時最新開價減幅逾四成。

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