將軍澳133萬呎數據中心地招標 市值逾26億

文章日期:2018年9月1日

【明報專訊】數據中心需求殷切,地政總署推售將軍澳第85區環保大道的將軍澳市地段第 131號的數據中心用地,地皮面積29.54萬方呎,以4.5倍地積比率發展,總樓面約132.93萬方呎,為歷來最大規模的數據中心官地,將於今年12月7日截標。

普縉集團企業發展部總監(估值及物業管理)張聖典表示,市場對數據中心用地需求殷切,不少大企業以此作為持續性的營運,然而數據中心用地供應偏少,是次推售料獲財團追捧。他預計,地皮估值約20.39億至26.59億元,每方呎樓面地價約1500至2000元。

資料顯示,政府數年前已預留了將軍澳環保大道3幅用地作數據中心用途,首幅數據中心地皮於2013年10月推出,該地皮面積逾11萬方呎,當時接獲5份標書,終由新地(0016)系內新意網(1686)以4.28億元投得,以該地皮可建樓面約47.36萬方呎計,每方呎樓面地價僅904元,較當時市場預期下限低逾兩成。而新意網於上述地皮興建的數據中心名為Mega Plus,已於2017年投入服務。

5年前區內數據中心地呎價僅904元

雖然數據中心用地少有推售,但政府近年亦有推售可作數據中心或資訊科技等的工業地,對上一幅要追溯至今年1月推售的荃灣馬角街工業地,由新意網以7.258億元投得,以可建樓面約20.17萬方呎計,每方呎樓面地價3598元。

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