譚仔「四妹」 1.6億購名鑄4房戶

文章日期:2018年8月28日

【明報專訊】豪宅市場接連錄高價成交之際,據土地註冊處資料顯示,尖沙嘴名鑄高層B室於本月初易手,單位屬實用2969方呎4房連3套大戶,成交價高達1.6088億元,實用呎價54,187元,新買家為譚艷萍(TAM YIM PING WINNIE),與譚仔雲南米線前老闆之一的「四妹」譚艷萍同名,相信為同一人;據悉,原業主2015年6月以1.31738億元購入單位,持貨滿3年,於額印稅SSD鬆綁後易手,帳面獲利2914.2萬元或22%。

梁高美懿首置身分買比華利山

另近年不少名人透過首置客身分,以避繳付辣稅。土地註冊處資料顯示,跑馬地比華利山J座中層1室,屬實用1697方呎4房雙套房戶型,本月中以4900萬元易手,實呎28,874元,新買家為高美懿(KO MARGARET),與恒生銀行(0011)前女大班、創興銀行(1111)前副主席兼董事總經理梁高美懿名字相同。

資料顯示,梁只支付208.25萬元印花稅,即樓價4.25%;換言之,她是以首置客身分入市;單位原業主早於1992年以777萬元購入單位,持貨26年,帳面大賺4123萬元,物業升值5.3倍。

沙田中心呎價近2.1萬

新界細價樓方面,亦錄破頂成交。中原市務經理關煜裕表示,沙田中心E座安寧大廈中層D室新近易手,屬實用301方呎一房戶,成交價630萬元,實呎20,930元,相對同屋苑新寧大廈另一伙實用288方呎單位,今年6月以實呎20,313元售出的原最高紀錄,再推高617元或3%;原業主2015年以400萬元購入單位,持貨3年,帳面獲利230萬元,單位升值約58%。

另牛池灣海港花園2座高層A室,實用616方呎,上月底以785萬元易手,成交價創屋苑新高,實呎12,744元;區內代理稱,上述單位以自讓形式出售,原業主2015年7月以600萬元買入,持貨3年,額印稅SSD鬆綁後易手,帳面獲利185萬元或31%。

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