4新盤900伙周日起搶灘 匯璽II收3200票 LP6分段開放十示範單位

文章日期:2018年8月22日

【明報專訊】近日一手成交陷入悶局,惟隨着新地(0016)南昌站上蓋匯璽II部署周日(26日)大規模重推、計劃一口氣售約300伙,再連同單位總數達2392伙的南豐將軍澳日出康城LP6、信置(0083)深水埗一號九龍道開價在即,加上麗展(0488)日內上載銷售安排的西灣河逸瑆,估計周日起一手市場將有近900個單位陸續登場,有望再次帶動樓市升溫,有分析員認為市場仍具充裕承接力。

明報記者 謝穎怡、林尚民

「娥六招」6月底出籠後,加上加息、中美貿易戰等,本月多項利淡因素衝擊樓市,剛過去周末(18日及19日),一手成交僅錄約34宗,成3個月以來一手成交最淡靜周末。不過,隨着過去5日累收3200票的新地匯璽II,事先張揚將於周日大規模重推,估計可一洗近日淡風。

新地代理總經理陳漢麟表示,匯璽II即將加推約200伙,今日正式上載銷售安排,計劃周日發售約300伙,是繼推出元朗錦田PARK YOHO Milano後,新地近日最大規模推盤活動。是次以現樓形式重推的匯璽II,上周已以平均折實實呎近2.4萬元推出119伙,以最新入票量計超額26倍。

新地今日加推200伙應市

至於日出康城大盤LP6,發展商南豐今日首度開放示範單位予傳媒參觀。南豐發展董事及地產總經理麥一擎指,項目日內上載樓書和開價,會分階段開放10個示範單位,其中連裝修示範單位佔3個,屬1房至3房戶型。事實上,10個示範單位為近年樓花新盤罕見,對上最多示範單位新盤,應為2002年推出的東涌藍天海岸、愉景灣海澄湖畔二期,兩盤當時各設11個示範單位。LP6單位總數2392伙,根據「娥六招」之一、新推樓花項目每次須賣20%單位的要求,意味LP6每次須發售不少於479伙。

此外,信置(0083)與市建局合作的一號九龍道,亦會盡快公布首張價單。信置營業部聯席董事田兆源表示,首批不少於50個單位,最快下周發售,示範單位即日開放予代理參觀,開價後隨即對公眾開放。

信置一號九龍道將盡快開價

另市場消息指,由恒地(0012)營業(二)部負責銷售的西營盤忠正街全新住宅項目,有機會於兩周內上載樓書和開價,加入新一輪新盤戰。恒地早前已公布項目分兩期發展,其中一期提供240伙,涵蓋開放式至2房戶。

分析:新盤市場具承接力

資深地產分析員林一鳴表示,新盤市場上不少購買力來自家庭客,故發展商會避開暑假時段賣樓,現時暑假將完結,料周日起推售的新盤銷情將不俗,市場有能力承接900伙新盤供應。他續稱,貿易戰不會令大眾市民失去工作,因此不影響購買力。

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