逸樺園實呎2.78萬 貴過太古城

文章日期:2018年8月18日

【明報專訊】儘管港股疲弱,加上息魔來襲,但無損買家入市意欲,私樓連環錄得破頂成交。利嘉閣地產高級經理吳玉蘭表示,鰂魚涌逸樺園2座高層D室,實用面積611方呎,2房望山景,透過公司買賣轉讓形式(賣殼)易手,成交價1700萬元,實呎27,823元,創屋苑呎價新高。據悉,原業主2003年10月以約405.4萬元購入,帳面獲利約1294.6萬元,升幅逾3倍。翻查資料,同區指標屋苑太古城目前最高成交實呎26,481元,於今年6月創下,換言之,逸樺園最新成交實呎已超越太古城。

杏花邨實呎21275元 屋苑新高

另外,港島東指標屋苑之一的柴灣杏花邨亦錄呎價破頂成交。美聯物業高級區域經理李聖智表示,杏花邨27座中層7室,實用面積643方呎,3房間隔,望海景,原業主早前以1438萬元放售,及後見外區換樓客有意購入,自願減價70萬元或5%,以1368萬元易手,實呎21,275元,呎價仍創屋苑新高紀錄。原業主於1999年11月以約436萬元購入,帳面獲利932萬元,物業升值2.1倍。

觀瀾雅軒2房高見939萬

另馬鞍山觀瀾雅軒有2房戶以新高價易手,中原地產分區營業經理胡耀祖表示,觀瀾雅軒4座高層F室,實用面積608方呎,日前以939萬元易手,實呎15,444元,創屋苑2房單位新高價,新買家購入單位自用。原業主於2012年以543萬元購入,持貨6年,帳面獲利396萬元或73%。

此外,市場錄得額印鬆綁沽貨獲利個案。美聯營業經理林志堅表示,將軍澳峻瀅2期1座極低層H室,實用面積513方呎,2房間隔,原叫價750萬元,近日減價50萬元後以700萬元易手,實呎13,645元。原業主2015年6月以472.7萬元一手買入,帳面獲利227.3萬元或48%。

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