三辣稅7月錄28億 4個月新低

文章日期:2018年8月11日

【明報專訊】稅務局最新數據顯示,7月涉三大樓市辣稅,即買家印花稅(BSD)、雙倍印花稅(DSD)、額外印花稅(SSD)的成交宗數合共3548宗,相對6月錄得4305宗,按月跌18%;7月三大辣稅共涉稅款28.3億元,較當局有紀錄以來最高金額、6月份錄得的55.68億元,按月勁跌49%。反映境外買家入市情况的BSD,7月涉稅款6.54億元,較6月的17.18億元按月勁挫62%,屬按月跌幅最勁的辣稅。分析認為,中美貿易戰不斷升溫,加上「息魔」臨近,預料涉辣稅的物業成交量將續被拖低。

BSD涉6.54億 14月新低

經歷6月三大辣稅錄得55.68億元稅款、創2014年有紀錄以來新高後,7月各項涉辣稅的數據均明顯回落;若以7月涉三大辣稅成交量共3548宗、涉稅款28.3億元計,相關宗數、金額均為今年3月後的4個月新低。

若以稅款區分,以針對境外及公司客的BSD的跌幅最顯著,7月錄得201宗,相對6月的340宗按月跌41%,屬14個月以來新低,涉稅款6.54億元,按月大跌62%。

至於DSD,住宅及非住宅物業合共錄得3305宗,其中住宅類別涉541宗成交,相對6月錄得的802宗,按月跌33%,涉稅款13.727億元,按月跌51%;7月非住宅涉DSD成交錄得2764宗,相對6月錄3103宗按月跌11%,涉稅款為7.772億元,按月跌22%。另外,7月涉SSD成交錄得42宗,涉金額2600萬元,按月分別跌30%及42%。

業界指受新房策貿戰影響

利嘉閣研究部主管陳海潮認為,自6月底起,政府再度出招推出新房策,加上近期中美貿易糾紛加劇,令各類買家均轉採取觀望態度,放慢入市步伐,故拖低7月各類辣稅的成交宗數及金額。陳續稱,由於利淡因素的陰霾仍然影響8月樓市,加上按揭息口趨升,9月更有機會進一步加息,預料將繼續窒礙物業交投,預計涉辣稅的成交量有機會維持在低位徘徊。

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