新房策滿月 CCL高位微跌0.13%

文章日期:2018年8月11日

【明報專訊】6月底政府公布新房策後,近周樓價指數反覆。中原城市領先指數(CCL)最新報188.36點,連創新高後正常回軟0.13%,但仍為歷史次高;CCL(中小型單位)報188.54點,上周創新高後回軟0.47%,同為歷史次高。中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)報190.55點,連創新高後正常回軟0.58%,為歷史第四高。

大型單位CCL兩周累升1.85%

三大整體指數結束連升7周的局面,近4周走勢兩升兩跌,其中錄得兩次創新高。上周齊創新高後,今周CCL、CCL(中小型單位)及CCL Mass輕微回軟,但仍然高於上次低位 (分別為187.31點、187.94點及190.2點),反映六招新房策及中美貿易戰令樓價走勢反覆,但向上趨勢仍然不變。

富麗本月開齋 2房700萬破頂

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,CCL(大型單位)報187.44點,按周升1.72%,為歷史第四高,連升兩周共1.85%,反映豪宅樓價開始發力向上,逼近指數歷史高位188.2點,現時相差0.76點,並預計豪宅走勢持續向升,短期內指數有望創歷史新高,帶領整體大市反覆向上。

此外,銀行調高按息,有部分業主減價放盤,惟市場仍錄破頂成交,將軍澳富麗花園2房「零議價」以700萬元易手,創屋苑兩房新高成交價。香港置業助理分區董事劉浩勤表示,富麗花園錄本月首宗成交,單位為2座高層A室,實用面積410方呎,新近以700萬元易手,實呎17,073元。原業主2014年以380萬元買入,持貨4年,帳面獲利320萬元,物業升值84%。

188.36點

中原城市領先指數(CCL)連創新高後,本周最新報188.36點,正常回軟0.13%,仍為歷史次高。

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