新港城實呎首破2萬大關

文章日期:2018年8月9日

【明報專訊】雖然再有銀行調高新做按揭息率,但二手續錄新高成交,其中馬鞍山新港城一個望樓景2房戶,以680萬元易手,實呎突破2萬元大關創屋苑新高。紅磡海濱南岸一個3房單位以1280萬元售出,創屋苑成交價新高。

2房680萬 4個月賣貴100萬

中原營業經理胡耀祖表示,新港城4期M座高層7室,實用面積338方呎,2房間隔,以680萬元易手,實呎20,118元,創屋苑呎價新高,並首破2萬元大關。原業主2012年以288萬元購入,帳面獲利392萬元或逾1.3倍。同座較高層同面積7室,今年4月以570萬元售出,即同類單位於4個月賣貴110萬元或19%。

海濱南岸3房1280萬破頂

九龍區方面,美聯首席高級營業經理易秉中表示,紅磡海濱南岸2座高層D室,實用面積589方呎,3房間隔,望海景,獲外區客睇樓後以1280萬元承接,實呎21,732元,成交價創屋苑新高。原業主於2009年以496萬元購入,帳面獲利784萬元或1.5倍。

此外,土地註冊處顯示,大埔公屋運頭塘邨運來樓極低層21室,實用面積217方呎,上月以299萬元(已補地價)沽出,實呎13,779元,創屋苑呎價新高。原業主於2015年以208萬元(已補地價)購入,持貨3年,帳面獲利91萬元,賺幅43%。

運頭塘邨迷你戶實呎1.38萬

「凶宅大王」伍冠流新近以150萬元購入黃大仙長春大廈中層G室半份業權,單位實用面積527方呎,實呎約2846元。不過,由於單位市值約600萬元,以半份業權計,市值即約300萬元,故今次成交價較市價低約一半。伍冠流表示,單位正由另一方業權自用,或會向他洽購另一半業權。

另方面,土地註冊處資料顯示,元朗富豪悅庭一洋房,上月以3180萬元易手,較原業主2016年購入價2420萬元高760萬元或31%,扣除額印稅後料原業主仍獲利442萬元或18%,惟區內代理未有該單位的放盤資料,或為關連人士轉讓。

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