愉翠苑739萬 膺新界綠表居屋王

文章日期:2018年7月31日

【明報專訊】除私樓成交價急升外,各區資助房屋做價輪流創新高,沙田居屋愉翠苑有高層戶以739萬元易手,打破同屋苑6月時創下的733萬元紀錄,再膺新界綠表居屋王。中原分行區域營業董事黎宗文表示,愉翠苑O座高層5室,實用面積663方呎(建築944方呎),3房間隔,新近以739萬元(未補地價)易手,實呎11,146元(建呎7828元),原業主2007年以175萬元(未補地價)買入,持貨11年,帳面獲利564萬元或3.2倍。

康山實呎逼1.9萬破頂

另鰂魚涌康山花園2房戶呎價直逼1.9萬元。市場消息指,康山花園8座中層D室,實用面積431方呎(建築521方呎),2房間隔,新近以800萬元(已補地價)易手,實呎18,561元(建呎15,355元),呎價創屋苑新高。原業主2001年以158萬元(已補地價)買入,持貨17年,帳面獲利642萬元或4倍。

市區迷你戶受捧,土地註冊處顯示,紅磡蕪湖居高層A室,屬實用面積245方呎開放式戶,新近以525萬元易手,實呎21,429元,是次買家須付15%稅款、即約78.75萬元,合共斥近604萬元入市。原業主2015年以388萬元買入,持貨3年,帳面獲利137萬元或35%。另同區寶御高層B室,屬實用面積381方呎一房戶,本月中以732萬元易手,實呎19,213元,成交價及呎價創屋苑二手新高;原業主2015年4月以674.57萬元買入,持貨3年,帳面獲利57.43萬元或8.5%。

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