鄧成波衙前塱道舊樓申強拍 市值逾6億

文章日期:2018年7月19日

【明報專訊】由資深投資者「舖王」鄧成波家族持有的九龍城衙前塱道3至13號物業,最新向土地審裁處申請強拍。土審文件顯示,項目為1幢5層高的物業,樓齡約51年,現時鄧成波或有關人士累積收購項目八成業權,尚欠10個住宅及2個地舖,其中10個住宅單位由金朝陽(0878)創辦人傅金珠及其女兒陳慧苓透過元威有限公司持有,整個物業估值逾6億元。

上述項目位於太子道西御.太子旁,地盤面積約7030方呎,劃為住宅(甲類)用途,若重建作商住發展,以最高9倍地積比率計算,可建樓面面積約63,270方呎。

清水灣大廈申寬地積比不獲支持

另已故影視大亨邵逸夫妻子「六嬸」方逸華於去年離世前,就西貢嘉澍路8號清水灣大廈G及H座,向城規會建議略為放寬地積比率、上蓋面積及建築物高度限制,以作重建住宅。

城規會文件顯示,規劃署不支持上述申請,認為申請人未有足夠理據支持其放寬建議,亦未能證明重建後不會對周邊環境構成負面影響,若通過有關申請將成不良先例。上述申請將於明日由城規會審議,預料不獲通過。

紀寶8850萬沽新時代中心38樓

此外,土地註冊處資料顯示,由資深投資者紀寶持有的灣仔謝斐道391號新時代中心38樓於上月以8850萬元易手,以全層面積3454方呎計,呎價25,622元。紀寶或相關人士2004年以1150萬元購入作投資,帳面獲利7700萬元,物業升值6.7倍。

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