上半年逾3000萬洋房註冊宗數創6年新高

文章日期:2018年7月19日

【明報專訊】今年上半年豪宅市道暢旺,美聯住宅部行政總裁布少明表示,今年上半年逾3000萬的洋房買賣註冊宗數共117宗,較去年下半年78宗升50%,註冊量是繼2012年上半年後6年新高,預計下半年同類型物業註冊量約200宗,全年可達300宗水平,可望創近8年新高。

料全年300宗挑戰8年來紀錄

綜合土地註冊處及美聯房地產數據及研究中心資料,美聯首席分析師劉嘉輝表示,今年上半年逾2000萬元一手私樓註冊量錄1256宗,較去年下半年升約31.4%,是1996年有紀錄以來次高,成交量宗數最高為2017年上半年、共錄得1438宗註冊量。今年上半年逾2000萬元二手住宅註冊量則為1093宗,較去年下半年升約51.6%,僅次於1997年上半年的1228宗,期內逾1億元成交涉86宗,是自1996年有紀錄以來次高。

布少明亦指,洋房近年落成量有持續減少趨勢,截至2017年底,全港的洋房總存量約18,824伙,而於2013至2017年間落成洋房僅得1106伙,較2008至2012年間的1384伙減少20%。他預計,今年下半年在高鐵通車效應下,料可吸引更多內地客來港置業,預計豪宅交投將上升,料逾3000萬元洋房有望價量齊升,下半年註冊量將挑戰200宗水平,全年註冊量可達至300宗,料創8年新高;超級洋房的樓價升幅全年有望超過20%。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款