太古城凶宅同層戶 一年呎價升近三成

文章日期:2018年7月13日

【明報專訊】樓價高企下,另類樓盤亦屢獲買家承接,現時平均實呎已破2萬元水平的鰂魚涌太古城,有凶宅同層一年內相繼沽出3伙。

一年內同層連錄3宗成交

土地註冊處資料顯示,太古城翠榕閣極低層E室,實用面積922方呎,上月底以1478萬元登記易手,較同類正常單位近期做價約1800萬元低約18%,實呎16,030元。原業主2014年底以890萬元買入,帳面獲利588萬元或66%。該層C室曾於2013年被揭發「雙屍命案」,現時銀行未有為該層全部單位提供網上估值。

資料顯示,除上述最新成交外,同層B室及G室亦分別於去年6月及7月錄得成交,其中毗鄰凶宅單位的B室,成交價1288萬元,以該單位實用面積1015方呎計,實呎12,690元,換言之呎價一年升值26%。

懿峯9780萬沽 6年升四成

市場消息指,過去鮮有錄得二手獲利個案的西半山懿峯,位於高層A室,實用面積1730方呎,最新以9780萬元售出,實呎56,532元,原業主於2012年以6800萬元購入,帳面獲利2980萬元或44%。另跑馬地樂翠台B座高層3室,實用面積1129方呎,以3170萬元售出,實呎28,078元,售價及呎價均創屋苑新高;原業主2000年以745萬元購入,持貨18年帳面勁賺2425萬元或3.2倍。

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