買家願付辣稅 930萬購Grand YOHO

文章日期:2018年7月4日

【明報專訊】特區政府上周推出新房策後,暫時未影響買家入市意欲,元朗Grand YOHO新錄額印稅SSD未滿3年期限的兩房戶成交,新買家願代支近85萬元辣稅,斥資近930萬元入市。利嘉閣分區經理黃永全表示,Grand YOHO 2座低層H室,實用面積514方呎兩房單位,原業主開價920萬元放售,由於單位尚未過3年SSD期,加上由新買家支付10%額外印花稅,經減價75萬元或約8.2%後,最後以845萬元成交,實呎16,440元。黃續稱,原業主2016年9月以672.6萬元一手買入單位,持貨不足兩年,帳面獲利約172.4萬元或26%。

西環泓都一伙「鳳凰樓」極高層單位以實呎逾2.7萬元易手,呎價創屋苑新高。美聯分行首席高級營業經理馬鴻德表示,泓都1座「鳳凰樓」極高層單位,屬實用面積651方呎3房連套間隔,可望全海景,獲同區換樓用家以1758萬元承接,實呎27,005元;據悉,原業主2011年11月以1020萬元購入單位,持貨逾6年,帳面獲利738萬元或72%。

皇上皇老闆沽比墅 料實蝕百萬

另土地註冊處資料顯示,飲食集團皇上皇主席謝炳順持有的大埔比華利山別墅溫莎道雙號洋房,實用面積1902方呎,早前以2000萬元售出,實呎10,515元,而謝炳順是於2011年以約2011萬元購入該洋房,持貨7年帳面賺約11萬元,但連同使費在內,料實蝕約近110萬元。

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