利奧坊‧凱岸 享西九新舊生活氛圍

文章日期:2018年6月16日

【明報專訊】大角嘴屬九龍舊區,但隨着近年開展多個住宅重建,亦有多個新盤相繼推出。利奧坊‧凱岸是恒地(0012)「利奧坊王國」的第二期住宅項目,全數提供514個單位,以迷你戶型為主,主攻上車客及投資客,項目開放式和1房單位佔整體89%,實用面積由不足200方呎起。雖然位處舊區,利奧坊‧凱岸最大的地利優勢是距離港鐵奧運站和大型商場奧海城均不遠,而大角嘴本身發展成熟,各類民生食肆和商舖林立,正好享受新舊交錯的生活氛圍。

明報記者 張允亭

攝影 劉焌陶

秉承1期利奧坊‧曉岸的發展模式,利奧坊‧凱岸同樣是主打現時最受市場追捧的迷你單位。隨着樓價水漲船高,利奧坊系列以銀碼細吸引市場注意,令項目獲不少買家追捧。雖然利奧坊‧凱岸首推折實平均實呎約2.4萬元,比2015年底推售的利奧坊‧曉岸的首推均價高約四成,其中實用面積不足200方呎的開放式戶,折實441.7萬元入場起,而早前首輪推出的180伙,已全部清袋。

全數514伙 1房佔六成

至於戶型分類,利奧坊‧凱岸全數514個單位,主打1房單位,實用面積介乎227至311方呎,共提供322伙,佔整體超過六成;其次為開放式單位,提供138伙,佔整體近三成,其餘為2房及3房單位。可留意的是,只屬少數的2房、3房單位,實用面積分別介乎397至417方呎和509至632方呎。

發展商早前開放一個1房連裝修的示範單位予公眾參觀,為實用面積248方呎的2座28樓J室。單位面積不算大,但設計師將房間、客廳之間的牆身拆除,令原先的1房單位改為開放式,客廳空間變得更闊落。單位裝修以香檳色為主調,配以精緻小巧的家具,感覺時尚型格。廚房採開放式設計,備有廚具及配套電器,包括德國Miele嵌入式電磁煮食爐、微波爐、抽油煙機,德國西門子洗衣乾衣機及雪櫃等。

配套家電多為德國品牌

值得留意的是,同戶型的交樓標準示範單位,睡房採套房設計,一邊牆身設置大窗戶,除可增加自然光線外,住戶亦可飽覽九龍市景。浴室採用「雙門」設計,別具心思,住客可由浴室通往睡房或客廳。同時,浴室設深灰石枱面,設計清雅時尚。

浴室採「雙門」設計

另發展商開放另一個1座28樓E室交樓標準單位,實用面積311方呎,1房連儲物室間隔。樓層高度超過3米(約10呎),單位空間感十足。客飯廳方正實用,連接露台,住戶可將露台摺門打開,引入室外自然光。睡房採用趟門設計,可以節省空間,並連接儲物室,提升單位內的收納空間。

■有片睇

如欲觀看更多利奧坊‧凱岸現場環境,可登入明報財經網瀏覽:mpfinance.com

[睇樓手冊]

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款