中原料全年樓價升17%

文章日期:2018年6月14日

【明報專訊】今年上半年樓價升幅凌厲,加上發展商以高價投地,各種利好因素支持樓價向上;據中原地產最新預測,今年全年私宅整體樓價料可上升約17%,較年初時預測全年8%至10%升幅,再擴大最少7%。

中原亞太區主席兼行政總裁黃偉雄指,下半年經濟增長比預期好,預計下半年住宅樓價再升5%,而外圍因素雖有影響,但香港樓價升勢主要由本地剛性需求推動,料中原城市領先指數CCL到今年底可升至191點 ,全年升幅預計達17%,升勢會持續至2019年第一季。

旺市料持續至明年首季

黃續指,今年首季除2月份受傳統淡季因素影響,其餘月份一手盤銷情均理想,購買力部分來自核心家庭支持年輕人上車,料今年一手私樓成交量可錄2萬宗,創14年來新高,涉及成交金額2600億元,銀碼為自2017年錄2429億元後,連續兩年創歷史新高。

至於二手私宅市場方面,他預料會「價量齊升」,今年全年可達4萬宗,創4年新高外,涉及金額達3000億元,亦創6年新高。

加息不會改變樓市勢頭

至於美國聯儲局本港時間周四凌晨公布議息結果,預計將會加息0.25厘,黃認為加息反映美國經濟復蘇,顯示整體經濟向好,而市場目前已消化加息因素,即使加息有機會減慢樓價升幅,但仍不會改變樓價向上的整體勢頭。

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