業界:空置稅效用不大

文章日期:2018年6月14日

【明報專訊】特區政府將於本月內交代徵收物業空置稅的進展,近日引起社會人士和地產業界激辯。

中原亞太區主席兼行政總裁黃偉雄表示,市場上對房屋的需求以中小型住宅為主,但一手私樓待售單位主要為豪宅物業,加上樓花貨尾高度集中於遠期樓花,故不會因推出空置稅,而令市場加快增加中小型住宅供應;與此同時,發展商相信亦不會因被開徵空置稅,而加快銷售速度,整體而言,他認為空置稅效用不大,但「有做好過無做」。

料發展商積存單位不多

中原綜合土地註冊處資料顯示,今年落成的私宅單位有近2.25萬伙,而截至今年首季已沽近69%,並預計次季可達約八成水平,黃偉雄認為上述數字反映發展商手上不算積存太多單位,他續指,「一手空置稅不會改變一手及二手市場,對於4月份前估計的約9000伙一手空置單位,佔整體市場上可發售單位中,不算一個高數字」。

指覓地填海更實際

此外,黃偉雄認為現時整體市場的空置房屋存貨集中於二手市場,但政府無意於二手市場開徵空置稅,因為具體執行上有一定難度,他建議政府應盡快「覓地填海起樓」,以增加本地房屋供應。

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