河畔呎售2.2萬 貴絕新界東上車盤

文章日期:2018年6月13日

【明報專訊】新界上車盤呎價不斷創新高,繼大埔鳳園嵐山納米戶呎價高見逾2.1萬元後,沙田河畔花園一伙實用不足250方呎單位,亦新近以呎價逾2.2萬元售出,創新界東上車盤二手呎價新高。土地註冊處資料顯示,上述河畔花園F座高層3室,實用242方呎,本月以540萬元易手,實呎22,314元,呎價同時創下屋苑新高;原業主2013年以318萬元買入單位,持貨5年帳面賺222萬元或70%。

希爾頓「凶宅」呎價撲2萬

另沙田同區希爾頓中心罕錄「另類盤」破頂成交。市場消息稱,希爾頓中心C座高層05室,實用274方呎,屬2房間隔,以525萬元易手,實呎19,161元,呎價創屋苑新高。原業主2008年以133萬元買入,持貨約10年,帳面獲利392萬元或2.9倍。資料顯示,上址曾有男童在屋內昏迷不治。

嘉強苑800萬膺九龍綠表居屋王

新一期居屋攪珠前夕,樂富嘉強苑一伙3房戶以綠表價800萬元易手,為九龍綠表居屋樓價首見800萬元。世紀21富山地產聯席董事黃澤龍表示,嘉強苑B座高層04室,實用645方呎,屬3房間隔,放盤9個月,獲綠表買家零議價以800萬元(未補地價)承接,實呎12,403元,成交價、呎價創屋苑新高外,相關成交價亦創九龍綠表居屋新高。原業主早於2006年以218萬元(未補地價)購入,持貨12年,帳面獲利582萬元或2.7倍。

另新地(0016)早前以逾251億元投得啟德地王後,新蒲崗譽.港灣一伙4房戶新近以3650萬元易手,創屋苑分層標準戶新高。美聯高級營業經理馬穎鴻表示,上述譽.港灣1A座高層A室,實用1595方呎,為4房雙套連工人套間隔,望啟德都會及郵輪碼頭一帶,獲外區換樓客以3650萬元承接,實呎22,884元。原業主2010年6月以約2316.1萬元購入,持貨8年,帳面獲利約1334萬元或58%。

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