10日新盤沽千伙 吸金逾百億 利奧坊‧凱岸嘉熙加推 趕端午節長假賣

文章日期:2018年6月11日

【明報專訊】本月發展商推盤浪接浪,本報統計,本月首10日,三大新盤包括嘉華(0173)大埔白石角嘉熙、恒地(0012)大角嘴利奧坊.凱岸及新世界(0017)北角柏蔚山,連同其他一手餘貨加價加推,新盤市場共錄逾千宗成交,逼近上月全月宗數外,各大發展商更共吸金逾百億元,為近年罕見。

明報記者 謝穎怡

本月推出市場的新盤涵蓋各類型,除有港島豪宅盤外,亦有九龍區不足200方呎的迷你單位。剛過去周末一手市場錄約520宗成交,較對上周末的323宗高出60%,其中剛過去周六首輪推售180伙並沽清的大角嘴利奧坊.凱岸,首輪套現約11億元,項目昨加推88伙,折實平均實呎25,839元,其中實用面積197方呎開放式單位,折實611.7萬元,折實實呎3.1萬元,挑戰九龍區開放式戶呎價紀錄。

利奧坊‧凱岸加推加價3%至5%

恒地營業(二)部總經理韓家輝表示,項目加推88伙平均輕微加價3%至5%,折實價471.2萬至1086.7萬元,折實實呎22,985元至31,051元。他續稱,項目最快本周末開售,未來數日內上載銷售安排,不排除會再加推。價單顯示,2座7樓實用面積248方呎H室,現定價618.8萬元,實呎24,952元,較6月5日公布的2號價單、同座7樓實用面積248方呎J室,定價582.3萬元,實呎23,480元高出6%。

嘉熙兩輪沽506伙 套逾44億

至於剛過去周六次輪推售268伙並沽清的嘉熙,連同首批238伙,嘉熙兩輪共沽出506伙,套現逾44億元,項目亦加推138伙應市。嘉華國際營業及市場策劃總經理(香港地產)溫偉明表示,加推單位折實價516.7萬至1567.2萬元,折實實呎16,038元至23,316元,輕微加價約1%至4%,另加推單位中包括8伙首度推出的頂層連天台單位,將於本周內發售。若對比新舊價單價錢,最新4號價單中6座2樓實用面積432方呎E室,現定價975.9萬元,實呎22,590元,較項目5月24日公布的首張價單、同座3樓實用面積453方呎E室,定價941.6萬元、實呎20,786元高出約4%。

柏蔚山收1200票 超額3倍

至於北角柏蔚山自上周三開售以來已累沽241伙,套現逾59億元,佔所有樓盤總套現金額119億元近一半。柏蔚山周末沽出的3伙,其中3座32樓實用面積1230方呎D室,成交價5007.1萬元,實呎40,708元,創項目新高。項目本周三次輪銷售300伙,今日截票,截至昨晚8時,市場消息指錄逾1200票,超額認購約3倍。

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