雲匯批預售 白石角爆新盤戰 1期涉804伙 開放式戶270呎起

文章日期:2018年5月26日

【明報專訊】正當嘉華(0173)大埔白石角嘉熙日前公布首批價單,並於今日起收票之際,位於嘉熙毗鄰的新地(0016)雲匯一期,昨日亦宣布已獲批預售樓花同意書,雖然項目要待今年7月才會推出,但兩盤戶型近似,令白石角新盤戰更見白熱化。

明報記者 林尚民

新地副董事總經理雷霆稱,旗下雲匯一期已獲批預售,並會緊隨屯門御半山、將軍澳日出康城晉海II,於7月份推售。雷霆續指,同區另一新盤(即嘉熙)售價合理,由於區內已久未有新盤推售,相信市場吸納不會出現問題,集團亦會以市價推盤,相信兩盤均有理想銷情。

嘉熙今日起收票

對比嘉熙及雲匯一期,兩個樓盤戶型頗為相似,新地代理總經理胡致遠表示,雲匯一期由6座組成,樓高18至19層,共設804伙,標準單位中有14%為開放戶,實用約270至360方呎;44%為1房到2房單位,1房實用約370至390方呎,2房則約440至570方呎,即2房或以下細單位共佔約58%;而餘下42%為3房戶,實用約600至960方呎,另設特色單位,包括地下連花園及頂層單位,目前正準備樓書,項目預計2020年2月落成。

事實上,提供1122伙的嘉熙,同樣以中小型單位為主,2房或以下戶型共有864伙,佔整體約77%,當中開放式單位實用面積由225至298方呎,較雲匯一期的開放式單位細,惟嘉熙提供35伙4房一套單位,屬雲匯一期並無提供的戶型,實用面積約1052至1083方呎。此外,嘉熙同樣預計於2020年2月入伙。

雲海昨沽兩伙 累沽逾300伙

雖然嘉熙今日起才正式收票,但發展商表示,項目昨午5時首度開放示範單位予公眾參觀,即日已錄得約4000睇樓人次。項目日前公布首張225個單位價單,折實平均實呎16,498元,開放式單位入場費461.5萬元,為該區首個推出開放式單位之新盤。至於由億京發展的海日灣,近月才申請預售,是三個項目之中唯一處於臨海位置的樓盤,項目戶型相對較大,除了是唯一提供洋房(共8幢)的項目外,全數659個分層戶中,涵蓋1房至4房設計,1房單位實用約450方呎起。

另方面,同系馬鞍山白石雲海,昨日以招標形式售出兩個單位,其中香海臺2座6樓B室,實用967方呎,成交價2127.44萬元,實呎2.2萬元,榕海臺1座10樓G室,實用392方呎,成交價754.64萬元,實呎19,251元。胡致遠表示,項目自今年1月迄今共累沽超過300伙。

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