2005年7萬首期買深圳樓 回報近6厘

文章日期:2018年5月24日

【明報專訊】王家安在2004年大學畢業加入本地銀行銷售部工作後,2005年便在本港借七成按揭買樓,同年亦以63萬元(人民幣.下同)買入位於深圳東門的新盤「東門天下」。他回憶說,當時自己與深圳銀行界朋友交流後,認同當地樓市十分值得投資,他當時本金不多,最關心的問題是「可以借到多少按揭」;了解到東門天下約700方呎單位現樓僅售63萬元,而且只須支付7萬元首期,餘額以銀行按揭貸款支付,隨即拍板去馬。

回報下滑 2010年後不再沾手深港樓

當時東門天下以「毛坯房」為交樓標準,即不設任何家電裝修,王家安笑說,「在廁所有個洞,便知道是用來放置馬桶」,後來他斥資7萬元裝修及購買基本家電,該單位隨即以每月3000元成功出租,對比買入價63萬元,租金回報高達5.7厘。

王家安教路,一般而言投資物業的租金回報率逾4厘才較有防守力,故他在2010年後已沒有再投資本港及深圳物業,轉戰其他地區,例如去年便買入吉隆坡豪宅Star Residences。

[葉創成 名人樓市論壇]

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