四大新盤3日吸金30億 啟德標準戶再現新高 龍譽呎售3.5萬

文章日期:2018年5月21日

【明報專訊】新地(0016)251億元奪得啟德地王的效應帶動,加上中美貿易戰暫告停火,新盤市况再熾熱;繼日前啟德OASIS KAI TAK、屯門御半山分別新推的50伙和78伙均告沽清後,新地將軍澳日出康城晉海II,昨展開新一輪大型銷售,首推第3座100伙發售,雖然折實平均實呎近1.7萬元,但依然近清袋,連同新世界(0017)西貢清水灣傲瀧亦錄理想銷情,四大新盤過去3日估計吸金總額30億元。另啟德新盤龍譽有4房戶以實呎3.5萬元售出,再創區內標準戶新高。

明報記者 林可為、甘潔瑩

晉海II推出的100伙第3座單位,包含1房至3房戶,其中實用面積343方呎1房戶,折實入場費599萬元起,是新地繼屯門御半山後,於奪得啟德地王後第二個啟動大型銷售的新盤。根據銷售安排,晉海II是次分為B1、B2兩組,B1組為大手客(須買最少1個實用面積530方呎或以上單位),B2組為散客,現場消息指B1組售約25伙,整批100伙近沽清,估計套現約9億元。

晉海II推100伙近沽清

至於新地同系經兩輪銷售累沽266伙的御半山,套現逾17億元,平均實呎已推高至逾1.61萬元;單計上周六次輪銷售沽出的78伙,則套現約5億元。換言之,新地憑晉海II、御半山兩盤,兩日吸金約14億元、合共售逾170伙,是過去周末銷售成績最好發展商。至於御半山下一輪銷售,日內將公布詳情,有機會以先到先得形式發售。

啟德新地王效應下,內房保利(0119)發展的同區龍譽,當中2B座32樓A室,實用面積1010方呎4房戶,昨日以3535萬元售出,實3.5萬元,打破屋苑另一4房單位,上周以實呎3.38萬元沽出的舊紀錄,成啟德新盤標準戶型新高紀錄;有消息指買家為內地客,因而要付辣稅約1060萬元。

龍譽買家付辣稅千萬

另會德豐(0020)啟德OASIS KAI TAK,以招標形式推售的低座B座2樓、3樓A室昨日截標;單位實用面積1470方呎、另458方呎天台,4房設計,估計隨時開標。資料顯示,項目低座單位最高實呎為3.12萬元;至於建灝發展的啟德天寰,年初有頂層特色戶以實呎3.56萬元沽出,仍為區內住宅最高呎價紀錄。

維港頌4房售8971萬 項目新高

長實(1113)推出淺水灣道90號的洋房招標之際,同系北角維港頌新售出1座32樓A室,屬實用面積1502方呎4房戶,成交價8971.1萬元、實呎59,728元,為項目去年開售以來,單一成交價最高單位。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款