永義4.58億收購漆咸道北一籃子物業

文章日期:2018年5月17日

【明報專訊】市區地皮供應罕有,發展商積極併購,永義國際(1218)昨日公布,該公司以總代價逾4.58億元收購土瓜灣漆咸道北470至478號(雙號)一籃子物業,涉及該等物業不可分割份數超過80%業權。

大昌行4.21億沽麗晶商場377個車位

該公司亦指,當中漆咸道北470號已包括全數100%業權,其餘介乎82.14%至85.71%。項目佔地4685方呎,若發展成商住物業,最高地積比9倍,可建樓面42,165方呎。該公司指,未來會向土地審裁處提出強拍申請。

另外,大昌行(1828)公布,該公司持有的九龍灣麗晶花園商場8、9樓及天台合共377個車位,以4.21億元售出,平均每個車位售價111.7萬元。買方為建博置地有限公司,公司董事包括董詠姬及董耀輝。

蔡志忠2.3億購新文華中心13樓

資料顯示,原業主於1989年以812萬元購入該批車位,帳面獲利逾4.1288億元,升值50.8倍。

此外,資深投資者蔡志忠以2.3億元購入尖東新文華中心13樓全層,物業面積19,947方呎,呎價約11,500元。蔡氏表示,有感尖沙嘴寫字樓落後大市,難得有全層放盤,故趁低吸納作長線收租用途。目前每月租金約62萬元,租金回報3.2厘。物業原業主於2010年以1.08億元購入,持貨約8年,帳面獲利1.22億元或逾1倍。

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