星展租Two Harbour Square 7層涉近20萬呎

文章日期:2018年5月10日

【明報專訊】市場錄得大手商廈租務成交,世邦魏理仕香港顧問及交易服務—辦公樓董事陳洛奇表示,星展銀行落實承租觀塘偉業街180號Two Harbour Square 3至10樓共7層樓面,涉197,037方呎,星展租用上述樓面主要是配合業務擴充需要,並作整合業務之用,把集團的多個中間部門整合在一起,預計於2018年第四季起分階段遷入。

相等於現租創紀之城樓面3倍

新地(0016)代理寫字樓租務部總經理盧經緯表示,是次星展租用Two Harbour Square的面積是現時租用創紀之城6期寫字樓近3倍,集團將繼續與星展銀行合作,以配合其未來業務發展所需。

朗豪坊高層意向呎價4萬

另中原寫字樓部副營業董事許榮偉表示,旺角朗豪坊高層15室放售,面積約1652方呎,意向呎價約4萬元,意向價約6608萬元。資料顯示,業主2007年以1235.696萬元購入,若是次按意向價售出,帳面將獲利5372.3萬元或逾4倍。

市區核心舖再錄劈租個案,喜來登旺鋪聯席董事劉兆偉表示,萬寧以月租125萬元租用尖沙嘴廣東道文利大廈地下4、5號舖,以舖位面積約2518方呎計,呎租近500元。此舖位對上租客為周大福珠寶,於2013年以月租450萬元租用,舖位自2016年9月丟空至今,最新租金較當時回落325萬元或72%。

萬寧125萬租廣東道舖

另外,全幢物業成交活躍,由興勝創建(0896)及安祖高頓持有的上環皇后大道中338號Queen Central全幢商廈,以11億元成交,據悉買家為木薯資源(0841),興勝等於2016年10月以6.338億元購入該項目,未計翻新等費用,持貨1年半帳面獲利4.662億元,賺幅73%。

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