上月待批預售樓花 逼1.5萬伙 5年新高

文章日期:2018年5月8日

【明報專訊】地政總署資顯示,4月份有3個住宅項目新增申請預售樓花同意書,涉及1009伙,惟同期獲批預售樓花同意書的項目僅得2個項目、涉及682伙,令4月份累積待批共涉28個項目,涉及樓花單位按月升約2.3%至14,839伙,創自2013年5月後的近5年新高。

4月新增3個全新盤申請預售樓花同意書,單位總數共涉1009伙,包括九建(0034)2014年底以15.82億元投得的油塘鯉魚門徑1號限量住宅地,涉及646伙,料明年9月落成。另信置(0083)深水埗九龍道1號市建局重建項目亦申請預售,項目涉及100伙,預計2021年3月落成。

九建鯉魚門徑項目646伙申預售

新地(0016)部署推售屯門御半山之際,亦就同區海榮路及恒富街交界的住宅項目第1期申請預售,涉及263伙,預計2020年9月落成。至於恒地(0012)及新世界(0017)合作發展元朗大棠全新項目,已命名為尚悅.嶺,項目提供504伙。據悉,項目主要提供1房單位,定價將參考同系的尚悅.方,去年12月首批折實平均實呎1.49萬元。

麗展筲箕灣盤批預售 開放式280呎起

另外,麗展(0488)筲箕灣西灣河街9號及新地旗下元朗錦田峻巒第2C期獲批預售,前者涉及144伙,後者涉538伙。麗展高級副總裁潘銳民表示,西灣河街重建項目最快7月推出,現正準備示範單位、樓書等,示範單位設於油塘Ocean One商場,將設有開放式及1房戶的示範單位。

他續稱,項目主打開放式及1房單位,料1層6伙,開放式單位實用面積逾280方呎或以上,單位空間較「鬆動」,希望可吸引「畀得起錢、有要求」的買家。

今年首4月獲批預售單位跌六成

美聯首席分析師劉嘉輝表示,除4月外,今年首4個月新申請單位同樣較獲批單位為多。資料顯示,今年首4個月新申請預售樓花單位共錄5561伙,比起去年同期3788伙按年急升約46.8%;反觀,今年首4個月獲批預售樓花的單位合共僅3213伙,比起去年同期7846伙按年大減約59%。

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