油塘站通風樓項目收6份標書遜預期

文章日期:2018年5月5日

【明報專訊】港鐵(0066)本年度首個推出的油塘港鐵站通風大樓住宅項目於昨日截標,最終獲6份標書,略遜於市場預期。業界人士認為,項目有一定的發展難度,或令中小型發展商卻步。

位置遠離港鐵站

港鐵昨公布,上述通風大樓項目合共收到6份標書文件,公司將詳細考慮收到的標書文件,並稍後公布招標結果。是次參與競投的發展商,包括新地(0016)、恒地(0012)、會德豐(0020)、英皇國際(0163)、遠展(0035),另有信置(0083)及資本策略(0497)合組財團。英皇助理物業經理莊瑞梅表示,項目建築期長達6年,出價已考慮此因素。

測量師料通風樓上發展具難度

中原測量師行執行董事張競達表示,市場原預期項目可接獲超過10份標書,但最終反應稍遜,可能由於項目位處通風樓上,發展有一定難度,加上項目雖位於九龍港鐵沿線,但始終油塘不屬於核心地區,吸引力不算太大。

上述油塘通風樓物業發展項目,位置較遠離港鐵油塘站,鄰近鯉魚門道和高超道交界,地皮面積約43,379方呎,住宅可建樓面上限325,342方呎,預計可興建1幢提供約500伙住宅,地盤建築物高度限制為主水平基準以上190米,預計2025年落成。早前消息稱,項目補地價金額為15.1499億元,折合每方呎補地價4657元,發展商須出價競投,分紅比例固定為25%。另中標財團需負責拆卸現有政府抽水站、重建一條公共行人路及斜坡工程等。

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