天璽餘貨3年加價近五成 開價逾億

文章日期:2018年5月4日

【明報專訊】新地(0016)屯門御半山開價後,同系九龍站天璽部分餘貨早前即使累積加價超過三成(相對2015年)亦成功售出;新地再將4伙分佈於天鑽璽的標準戶,累積加價幅度擴大至44%至47%,安排下周一發售。

其中,天鑽璽85樓實用面積1422方呎D室,新價1.0488億元,相比3年前舊價7134.9萬元,累積加價47%,屬於加幅最勁1伙,扣除最高12%折扣後,折實價9299萬元,折實呎價6.49萬元。

加價後5178萬入場

至於天璽是次加價後最貴的單位,為天鑽璽85樓實用面積1481方呎A室,新價1.2575億元,比舊價8732.8萬元調高44%,扣除88折後,折實價逾1.1億元,折實實呎7.47萬元。入場門檻最低為天鑽璽85樓實用面積693方呎B室,折實價5178.3萬元,折實實呎7.47萬元。

另外,恒地(0012)旗下大角嘴僅餘零星餘貨的利奧坊‧曉岸,將2座29樓實用面積540方呎D室連平台特色戶的定價,提高至1760.9萬元,相比2016年舊價1219.3萬元,兩年累加44%;若買家用盡最高8%折扣,折實價1620萬元,折實實呎3萬元。

利奧坊兩年累加四成 折實實呎3萬

恒地同系入伙約3年的九龍城曉薈,售出27樓實用面積700方呎B室連天台特色戶,成交價1805.14萬元,實呎2.57萬元,標誌全盤76伙自2013年開售以來清袋。

曉薈天台特色戶1805萬沽清袋

曉薈最細單位實用面積166方呎,當年推出時曾成市場熱話,但新盤「愈劏愈細」,目前已有新盤最細單位面積低於160方呎。華懋九龍塘雲門亦錄5月開齋成交,為2座2樓實用面積1260方呎B室,價錢雖較3年半前累積提高17%,但仍以5164.14萬元售出,實呎4.09萬元。

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