鯉安苑綠表728萬 貴絕藍田油塘

文章日期:2018年5月3日

【明報專訊】除私樓再創新高成交外,市場再誕下綠表居屋王。據房委會最新資料顯示,藍田鯉安苑E座中層1室,實用650方呎,3房間隔,成交價728萬元(未補地價),實呎11,200元,成交價創藍田及油塘居屋綠表新高。

宏景綠表650萬破頂

另鑽石山宏景花園5座高層H室,屬實用574方呎3房單位,成交價650萬元(未補地價),實呎11,324元,成交價創屋苑綠表市場新高;原業主早於1999年以163萬元(未補地價)買入,持貨19年,帳面獲利487萬元或近3倍。此外,房委會最新資料亦顯示,4月公屋及居屋第二市場錄約103宗成交,按月減少57宗或36%。

租務方面,近月入伙的「港人港地」項目東九啟德1號,上月全月共錄近百宗租賃個案,美聯分行營業經理葉鎮龍表示,啟德發展區租盤供應多,4月全月錄得租賃成交約96宗,其中啟德1號(I) 2座低層B室,實用516方呎,2房間隔,以月租1.6萬元租出,實用呎租約31元。業主2016年9月斥720.3萬元購得,租金回報2.7厘。

啟德1號上月近百宗租賃

另上月入伙的馬鞍山薈晴再錄租賃,中原高級區域營業經理許秋偉表示,薈晴2座中層B05室,實用230方呎,開放式間隔,月租1.1萬元,實用呎租47.8元。業主2016年以342萬元購入,租金回報約3.9厘。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款