十新盤樓王每伙逾億成交 雲端一周兩破頂 1.62億沽實呎4.3萬

文章日期:2018年4月27日

【明報專訊】4月份未有焦點大盤登場,令整體一手成交暫時只錄約420宗,但發展商以招標形式推售旗下豪宅已成市場常態。本報統計,4月迄今錄得至少10宗逾億元一手豪宅成交,總吸金逾14億元(見表),意味各宗成交平均成交額達1.4億元。新地(0016)沙田九肚雲端,昨日最新售出的Premier 6號屋,成交價1.62億元,一周兩度締造沙田住宅最貴成交價紀錄。

明報記者 林可為

4月迄今錄得的10宗逾1億元「樓王」,來自新地、長實(1113)、新世界(0017)和中信泰富4個發展商,當中新地系樓盤有4伙佔最多,吸金逾5.33億元,佔上述總吸金額14.13億元近四成。位處沙田九肚麗坪路的雲端,是新地近日重點銷售收益來源,暫售出3幢「屋仔」,但套現額達4.33億元,即各幢洋房成交額均逾億元。據雲端成交紀錄冊顯示,項目最新以1.62億元售出的Premier 6號屋,實用面積3777方呎,實呎42,891元,成交價再創沙田住宅新高指標,打破屋苑上周以1.59億元售出的Premier 7號屋紀錄。

兩度刷新沙田豪宅新紀錄

據成交紀錄冊顯示,上述Premier 6號屋的買家,需於180日內分段繳付20%樓價,餘下80%於450日內上會,如提早於180日內上會,可另外獲得5%回贈;買家現時也可獲贈28.8萬元回贈,首3年保養維修及獲送贈家具。

10伙豪宅吸金逾14億

可留意的是,新地同系早於2009年開售的九龍站天璽,個別餘貨如天鑽璽83樓實用面積1481方呎A室,售價雖比3年前大幅調高三成,但近日仍以1.0073億元售出,實呎達68,015元,為天璽次高呎價紀錄;而締造最高呎價紀錄68,035元的天鑽璽83樓C室,實用面積1377方呎,同樣於加價逾三成後,於本月以9368.5萬元沽出。

雲端維港‧星岸各沽3洋房

至於長實旗下南區淺水灣道90號豪宅的開售工作,雖仍只聞樓梯響,但同系紅磡維港‧星岸,本月推出的3幢洋房,每幢均打破紅磡住宅最高成交價紀錄,先後推出的3、5、1號屋,成交價持續上升,分別為1.028億元、1.03億元及1.1億元。

長實已上載銷售安排,推出維港‧星岸8、9號屋招標,實用面積均為2196方呎,將於5月31日截標,成交價會否再創紅磡住宅新高,就需拭目以待。有市場消息稱,上述兩幢洋房有機會由同一組買家購入。

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