青衣灝景灣呎租35元破頂

文章日期:2018年4月20日

【明報專訊】近期屢錄二手破頂價成交的青衣灝景灣,呎租亦錄新高個案。美聯市務經理梁文楓表示,上述灝景灣6座高層B室,屬實用面積849方呎3房戶(建築1052方呎),單位最大賣點是可享藍巴勒海峽全海景,新租客更是即睇即租,月租3萬元,實用呎租35.3元(建築呎租28.5元),超越3月份成交最高呎租33元水平,成為灝景灣新高呎租紀錄。

2009年購入 回報高見6.8厘

梁續稱,上述灝景灣業主於2009年以約530萬元買入單位,現時租金回報高見6.8厘。 此外,將軍澳天晉亦有3房戶,以略高於屋苑平均水平的呎租獲承租。

天晉3房月租3.15萬 呎租43元

香港置業助理分區董事劉浩勤表示,上述天晉2座高層實用面積725方呎C室(建築918方呎),業主減價1500元或4.5%後,以月租3.15萬元租出單位,實用呎租43元(建築呎租34元)。由於單位可享海景,呎租略高於屋苑平均呎租超過2%。

以業主2011年底購入價923.6萬元計,租金回報約4厘。劉續稱,天晉目前約有21個放租盤,2房月租叫價2.3萬元起。

宇晴軒3房月租2.6萬

另外,美聯首席高級營業經理鄧偉傑表示,西九四小龍之一的荔枝角宇晴軒,亦新錄7座中高層B室租務成交,單位屬實用面積554方呎3房戶(建築755方呎),內籠裝修企理,獲家庭客斥資約2.6萬元承租,實用呎租47元(建築呎租34元),以業主去年4月購入價850萬元計,租金回報約3.7厘。

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