KADOORIA實呎破7萬貴絕何文田 特色戶2.16億易手 豪宅盤屢創新高

文章日期:2018年4月17日

【明報專訊】一手市場雖然未有大型焦點新盤登場,惟市場昨日錄得至少6宗豪宅成交,單日吸金近6.5億元;其中何文田KADOORIA有連天台特色戶,消息指以逾2.16億元售出,實呎7.16萬元,締造何文田住宅新高呎價指標。另新地(0016)的九龍站天璽餘貨,個別標準戶餘貨加價逾三成後,以實呎6.8萬元售出,創項目新高呎價紀錄。

明報記者 林可為

昨日最矚目成交,為中信泰富何文田KADOORIA新推的嘉道理道123號7樓特色戶,市場消息指以約2.16億元售出,料稍後有關成交將上載成交紀錄冊。上述單位實用面積3019方呎,另連平台和天台,實呎71,613元,除成交價、呎價創項目新高外,呎價料亦屬何文田住宅新高紀錄,打破項目另一特色戶去年以呎價近7萬元售出的舊紀錄。

新地為昨日售出最多豪宅單位的發展商,售出4伙,套現近3.5億元;旗下天璽天鑽璽部分餘貨(現稱第20座第1區),上周加價逾三成後,昨日售出的3伙中,天鑽璽83樓實用面積1422方呎D室加價35%,是加幅最勁1伙,成交價8704.33萬元,實呎6.12萬元。銀碼最貴為天鑽璽83樓實用面積1481方呎A室,成交價1.0073億元,實呎68,015元。另外,天鑽璽83樓實用面積1377方呎C室,以9368.45萬元售出,實呎68,035元,打破天璽去年底錄得實呎6.4萬元的紀錄,再創項目新高。

天璽實呎6.8萬破頂

另同系北角海璇,以6690萬元售出1座實用面積1173方呎B室,實呎57,033元,令項目去年底推出至今,累售總數增至14伙。據成交紀錄冊顯示,買家完成交易後,可獲樓價15%稅項回贈,涉及1003萬元,及3.8萬元新地會回贈,另加家俬優惠。

豐泰西半山干德道敦皓,亦透過招標售出28樓實用面積1668方呎D室,屬4房連套房和衣帽間間隔,以成交價8340萬元計,實呎5萬元,成交價創項目新高。據悉,上述買家為公司客,意味需繳付三成辣稅,涉約2502萬元。

公司客付2502萬辣稅購敦皓4房

其他新盤方面,新世界(0017)西營盤瑧蓺上周新推Super88按揭計劃,買家可採發展商提供的最高88%一按後,昨日新推出的10伙開放式K室全部清袋,單位實用面積均為227方呎,成交價663萬至716萬元,連同另外兩伙1房戶,瑧蓺單日售出12伙,項目累售增至143伙,套現11.6億元。另瑧蓺加推54伙實用面積190至227方呎開放式戶,折實價652萬至827萬元,周五先發售17伙。

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