林子峰12億沽海名軒3層商業樓面

文章日期:2018年4月10日

【明報專訊】非住宅物業成交活躍,市場消息稱,資深投資者林子峰於去年1月以約8.86億元向泓富產業(0808)購入紅磡海名軒3層商業樓面,分別為3樓、5樓及6樓,最新以約12億元透過公司股權轉讓易手,以總樓面約77,021方呎計,呎價約1.5萬元,比1年多前的購入價高出3.14億元或35%。

蘭桂坊巨舖意向價4億

另中環蘭桂坊錄罕見巨舖放售個案。中原寫字樓部高級資深營業董事馮俊英表示,中環德己立街38至44號低層地下C號舖及高層地下E1號舖現放售,總面積約2903方呎,意向價約4億元,折合呎價13.78萬元。目前商舖由THE CHINA BAR承租,月租約46萬元,租期將於2019年4月屆滿,新買家可享1.4厘租金回報。馮指酒吧已租用該舖位接近10年,是蘭桂坊地標之一,故業主以實惠租金將物業租出,若按市值計算,該舖月租可達約60餘萬元。

此外,中環皇后大道中110至116號永恒商業大廈地庫、地下低層及地下高層巨舖,現以招標形式出售,截標日期為本月27日,物業現時市值約12億元。

震雄中環巨舖標售 市值12億

資料顯示,該舖總面積約17941方呎,由時裝連鎖店ESPRIT於2014年以月租230萬元租用,租期至2021年,租金亦會遞增至2021年的270萬元,物業由震雄集團(0057)或相關人士2010年以4.38億元購入。

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