東半山豪宅供應稀有 秀樺閣只租不賣 呎租80元試水溫

文章日期:2018年4月7日

【明報專訊】東半山屬港島傳統豪宅地段,新供應向來罕見;由華置(0127)大股東劉鑾雄(大劉)太太陳凱韻(甘比)持有的秀樺閣,為該區全新豪宅,但暫時只租不賣,相信是因為有見區內豪宅新供應有限,大業主寧將物業保留長線收租。秀樺閣現正推出少數單位招租,測試市場水溫,項目早前亦開放兩個連裝修現樓示範單位。秀樺閣提供的戶型由3房1套起,間隔四正實用,向東南單位可享開揚跑馬地馬場景致,為物業最吸引的賣點。

明報記者 謝穎怡、甘潔瑩

攝影 楊柏賢

秀樺閣屬單幢物業,採全玻璃幕牆設計;項目樓高12層,總共提供24伙,每層只有2伙,戶戶設有私人電梯大堂,私隱度高。單位實用面積介乎1103至1653方呎,分為3房1套、4房2套兩款,當中標準單位分別為實用1130方呎及1653方呎。

物業另外設有兩伙特色戶,為3樓實用1615方呎A室,屬4房2套連1377方呎平台單位,以及3樓實用1103方呎B室,屬3房1套連1150方呎平台單位。

每層兩伙 戶戶設私人電梯大堂

大業主委託第一太平戴維斯為秀樺閣租賃代理,先推出5樓兩個單位招租,而租金已包括差餉、管理費及一個車位;其中實用1653方呎A室月租13.2萬元,呎租約80元;實用1130方呎B室月租為8.8萬元,呎租約78元。

項目其中一個示範單位為12樓A室,實用1653方呎,採4房2套間隔,連39方呎露台。甫入大門,即為客廳,採特大玻璃窗設計,除為單位引入充足的天然光線外,住戶安坐沙發上更可欣賞跑馬地馬場的翠綠景致。客廳旁邊的深木色牆身,隱藏一道房門,推開門即為其中一間睡房。

東南戶享跑馬地馬場翠綠景

飯廳區空間亦十分寬敞,飯廳中央放置長形餐桌,桌上擺放花卉點綴。廚房、飯廳之間同樣以一道隱藏式門連接,廚房採長形設計,配備深木色廚櫃及一系列Gaggenau配套家電。其餘3間睡房則放置雙人牀及書桌;主人套房浴室內浴缸、淋浴間兼備,亦設有通風窗。為迎合住戶生活品味,房間內亦設有電動衣櫃及電動窗簾。

房間設電動窗簾

另一個示範單位,為同層B室,實用1130方呎,採3房1套間隔,連27方呎露台。單位主要望翠綠山景,客廳擺放啡色沙發配以白色地氈,設計現代簡約;飯廳有一張可供6人使用的圓形餐桌,餐桌上方裝置吊燈,旁邊設紅酒櫃。

主人睡房擺放一張雙人大牀,牀邊掛有小吊燈,可作照明外,亦是美化家居佈置的神來之筆;另房內設有落地衣櫃,住戶有充足空間收納衣物。

秀樺閣位處肇輝臺12號,前身為新輝大廈,華置2006年以約2.34億元購入並重建,並於去年初公布以10.5億元將項目售予甘比,並且以大劉和甘比女兒名字「秀樺」命名。

■有片睇

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